在美國，一家超級(jí)市場(chǎng)的投資要超過25萬美元，年銷售額超過500萬美元，利潤在7.5～10萬美元之間。如果店址選擇不當(dāng)，不僅無利可圖，巨額投資也會(huì)付諸東流。克羅格公司在開店時(shí)不是片面追求開店數(shù)量而是追求成功率和效益，科學(xué)地進(jìn)行店址分析，以減少不必要的失誤。具體的方法措施有：
1、地區(qū)辦公室提出建店設(shè)想。克羅格公司在一定的區(qū)域內(nèi)設(shè)有一個(gè)地區(qū)辦公室，該辦公室負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)的商店規(guī)劃，并向公司總部的綜合辦公室提出詳細(xì)規(guī)劃資料。
2、綜合辦公司進(jìn)行審核評(píng)價(jià)。該辦公室設(shè)有地點(diǎn)研究部和租約訓(xùn)，各地區(qū)改建或擴(kuò)建店鋪的規(guī)劃匯總到研究部。地點(diǎn)研究部由一名經(jīng)濟(jì)地理學(xué)家和兩名助手組成，專門負(fù)責(zé)論證規(guī)劃的可行性。租約部有租約談判、租約程序方面提供建議。如果租金價(jià)格、租約期限等方面不令人滿意，他們將反對(duì)新建店鋪的選址規(guī)劃。
3、各部門協(xié)商批準(zhǔn)規(guī)劃。地點(diǎn)研究部和租約部按每人一票原則表決。要經(jīng)過綜合辦公室下設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)部經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理雙重同意，才可立項(xiàng)。
4、地點(diǎn)研究部主要負(fù)責(zé)店址的綜合評(píng)價(jià)。畫出詳細(xì)的消費(fèi)者分布圖，評(píng)估市場(chǎng)潛力的大小。克羅格公司的專家認(rèn)為，如果一個(gè)沒有規(guī)劃過的城市商業(yè)區(qū)，建立一個(gè)面積為1400平方米的超級(jí)市場(chǎng)，可獲得從中心向外1.6～2.4公里半徑范圍內(nèi)55%～70%的銷售額。同時(shí)，地點(diǎn)研究部必須對(duì)競爭對(duì)手作詳細(xì)研究。如果競爭對(duì)手的超級(jí)市場(chǎng)在某一地區(qū)實(shí)現(xiàn)了75%～80%的市場(chǎng)占有率，打進(jìn)這一地區(qū)是相當(dāng)困難的，可以考慮方棄此地區(qū)而重新選擇。
5、地點(diǎn)研究部依照超市店鋪選擇規(guī)律對(duì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)估并對(duì)所選店址進(jìn)行投資回報(bào)率分析。他們奉行的標(biāo)準(zhǔn)是：對(duì)于人口為5000～10000人的小城填，超級(jí)市場(chǎng)必須提供這個(gè)城鎮(zhèn)食物銷售量的25%～30%，相應(yīng)地建立面積為900～1400平方米的超市才會(huì)有利可圖。對(duì)于人口為4萬人的地區(qū)，一般可設(shè)6～7家超級(jí)市場(chǎng)。在大多數(shù)情況下，低于4萬人的城區(qū)僅開一家超級(jí)市場(chǎng)。
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